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天津市市政工程质量检测中心

天津市交通科学研究院——天津市市政工程质量检测中心

 
 
 

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天津市市政工程质量检测中心隶属于天津市交通科学研究院(原天津市市政工程研究院,2015年4月起更名),为独立事业法人单位,是从事市政、公路、桥梁、房建工程材料和实体的质量检测、鉴定验收、法律仲裁、技术咨询的综合性第三方专业检测服务机构。

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2015年建筑行业面临的大变革  

2015-07-02 08:47:48|  分类: 建筑知识 |  标签: |举报 |字号 订阅

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设计院没项目,手头没活,每天按时打卡上下班,设计院一天的生活写照“无聊”俩字就可以概述了,2015年这是肿么了?2015年建筑行业要面临一场大变革,作为圈内人必须要知道!

2015年建筑行业面临的大变革 - 独上高楼 - 止于至善

一、先来看建筑业重要规划新版资质标准出台及实施。

2014年11月6日,住建部在官网发出《住房城乡建设部关于印发的通知》,与《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)对比,新资质标准中的专业承包资质由原先的60项减少为36项。另外,新资质标准明确规定了各类别施工企业一级、二级、三级资质注册建造师数量以及专业(特级资质暂未公布),其中变化较为明显的有:各类别二级企业资质对一级建造师数量要求明显增加;各类别三级企业资质由三级项目经理证改为注册建造师。新的建筑企业资质标准2015年1月1日起施行。《建筑业企业资质管理规定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号)2015年3月1日起施行。

二、大力发展建筑产业现代化建设。

住建部将出台政策推动建筑产业现代化,初步确定的发展目标是:到2015年底,除西部少数省区外,其他地方都应具备相应规模的构件生产能力;政府投资和保障性安居工程要率先采用这种建造方式;用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加,每年增长2个百分点。各地也要明确本地区的近期和远期发展目标,协调出台税费减免、财政补贴等扶持政策,为推动建筑产业现代化发展创造条件。

三、新型城镇化建设加速推进。

从1978年的17.9%到2014年的54.77%,我国城镇化率以年均增长1.02个百分点的速度稳步提高。随着内外部环境和条件的深刻变化,城镇化必须进入以提升质量为主的转型发展新阶段。各地方政府的工作报告中,都将“推进城镇化”作为主要任务之一。

四、一带一路战略规划。

统计数据显示,“一带一路”沿线总人口约44亿,经济总量约21万亿美元,分别约占全球的63%和29%。随着战略不断推进,“一带一路”有望成为中国经济新的增长点。

民生证券研究报告称,目前各地方“一带一路”拟建、在建基础设施规模已经达到1.04万亿元,跨国投资规模约524亿美元,预计影响2015年新增投资4000亿元左右,拉动GDP增长0.25个百分点。1.04万亿元基建项目投资,主要包括重庆、四川、宁夏、江苏、海南、云南、陕西、广西、浙江等省市。从项目分布看,主要还是以“铁公机”(铁路、公路、机场)为主,占到全部投资的68.8%。524.7亿美元跨国投资规模,主要集中在中亚、南亚等地区,投资的方向更多以能源、铁路、公路等基础设施为主。

五、2015年人口拐点来到。

由于实施了几十年的计划生育,2010年中国的年龄结构呈纺锤形,劳动力比例大,经济增长势头不错,但是也导致内需不足。这种结构是不稳定的,并且很快就要变成高度不稳的倒三角形:劳动力严重短缺、高度老年化、经济丧失活力。

2015年之后,中国20~64岁劳动力开始负增长,下降速度将超过日本。劳动力是驱动经济增长的引擎,日本和欧洲部分国家和地区在“人口拐点”到来前后,经济危机如影随形,首当其冲是对房地产的冲击。比如日本,在1992年人口出现拐点之后,房地产泡沫破裂,地价大幅下降。

由于人口结构发生了转变,楼市所赖以生存的土壤—“人口红利”正在逐渐消失。主流人口专家认为,从理论上说,出现刘易斯拐点后(即劳动力过剩向短缺的转折点),人口红利就会逐渐消失,即使执行了单独二孩政策也无法从根本上改变这一趋势。

六、营改增利空来袭。

目前建筑业营业税税率为3%,对建筑企业“营改增”采用11%的税率后税负变化,部分企业可能面临税负增加问题。普华永道曾举例测算一家特级建筑总承包企业“营改增”后税负。该企业2012年已缴营业税约为4亿元。“营改增”后,则实际上缴纳的增值税可能将达到7.6亿元,比起之前的营业税几近翻倍。

建筑业“营改增”虽然试点工作暂时推迟,但也是迟早的事。2015年3月6日,财政部部长楼继伟在全国“两会”答记者问时表示,今年按照计划应该完成“营改增”的改革,也就是把生活服务业、金融业以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税,最难的是不动产业转成征收增值税。

建筑业微利现状在持续,建筑企业获取增值税发票困难无法按理论扣除等问题将继续存在的实际情况下,建筑业却要面对刚性税制改革新政了。因此,建筑企业必须要从思想上和心理上对“营改增”做好无条件承接的准备。

七、PPP及总承包模式的推进。

PPP及总承包的模式推进,加快了对中小建筑安装企业的风险。推动了中小建筑安装企业一种改革的必然。

2015是建筑业转型升级的关键之年,在改革的推动下,政策红利不断释放,建筑企业在增速下滑的新常态下,需要快速调整战略规划及提升核心竞争力以应对当前的重要机遇与挑战。

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